[1] Luật Đầu tư năm 2025 bổ sung trường hợp này so với Luật Đầu tư năm 2020.

• Hỏi: Kính gửi Bộ Tài chính. Căn cứ quy định tại 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn các nội dung như sau: 1. Trường hợp chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư đối với dự án sản xuất kinh doanh trong Khu công nghiệp được nhà nước cho thuê đất, đã được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư mà dự án đã đi vào khai thác vận hành và không có sự thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư thì nhà đầu tư có phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư hay không? trường hợp không thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư thì làm sao để ghi nhận được nhà đầu tư nhận chuyển nhượng và thực hiện các thủ tục có liên quan như chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 2. Đối với trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP mà nhà đầu tư có đề nghị thay đổi nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, b và d khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư thì có thực hiện đồng thời được không và kết quả giải quyết TTHC cho nhà đầu tư là Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hay Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, thực hiện theo mẫu nào?. 3. Khoản 7 Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP có áp dụng đối với trường hợp dự án được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không? 4. Khoản 8 Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP: Kết quả giải quyết TTHC cho nhà đầu tư là Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hay Quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư? Trường hợp tại Khoản này có áp dụng đối với dự án được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không? 5. Giải thích thêm nội dung tại khoản 10 Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP: Đối với dự án đã được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và đã đưa vào khai thác vận hành thì khi chuyển nhượng dự án có phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án theo quy định của Luật Đầu tư không? Trên đây là một số nội dung gửi Bộ Tài chính đề nghị hướng dẫn thực hiện. Trân trọng cảm ơn.

  04/08/2026

  Xem trả lời
• Hỏi: Tôi hiện đang tìm hiểu và thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư. Để bảo đảm việc triển khai dự án đúng quy định và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư, tôi kính đề nghị Quý Cơ quan xem xét, giải đáp một số nội dung sau:Đối với dự án khu nhà ở đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và nhà đầu tư đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án trước ngày Luật Đầu tư năm 2025 có hiệu lực thi hành; đồng thời dự án không thuộc trường hợp phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 52 Luật Đầu tư năm 2025 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026.Do điều kiện kinh tế khó khăn, nhà đầu tư có nhu cầu điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư nhưng không thuộc các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2025.Tôi xin hỏi: Đối với dự án nêu trên, nhà đầu tư có được phép điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án vượt quá 24 tháng so với tiến độ được quy định trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu hay không?Trường hợp dự án được phép điều chỉnh tiến độ thực hiện vượt quá 24 tháng so với tiến độ được quy định trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, nhà đầu tư có bắt buộc phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư hay không?Trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu điều chỉnh theo quy định tại khoản 5 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, đồng thời dự án không thuộc các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2025, thì nhà đầu tư có được nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 3 Điều 53 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP để thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án vượt quá 24 tháng so với tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu hay không?Kính đề nghị Quý Cơ quan xem xét, hướng dẫn cụ thể để nhà đầu tư có cơ sở thực hiện đúng quy định của pháp luật.

  04/08/2026

  Xem trả lời
• Hỏi: Công ty tôi là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với mục tiêu dự án là thực hiện quyền phân phối bán lẻ hàng hóa theo quy định, địa điểm thực hiện dự án là tại trụ sở chính của công ty.Hiện nay, công ty dự kiến thành lập chi nhánh và địa điểm kinh doanh ngoài trụ sở chính để tiếp tục thực hiện hoạt động phân phối bán lẻ và xin Giấy phép lập cơ sở bán lẻ theo quy định.Theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 73 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được phép lập chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh ngoài trụ sở chính mà không nhất thiết phải có dự án đầu tư mới.Tôi xin hỏi: Trường hợp công ty lập chi nhánh, địa điểm kinh doanh ngoài trụ sở chính để thực hiện mục tiêu của dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì có bắt buộc phải thực hiện thủ tục dự án đầu tư mới hay không? Có trường hợp nào pháp luật quy định bắt buộc phải có dự án đầu tư mới khi lập chi nhánh, địa điểm kinh doanh không?Đồng thời, công ty có phải thực hiện thủ tục cấp mới hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để bổ sung địa điểm thực hiện dự án trước khi triển khai hoạt động tại chi nhánh, địa điểm kinh doanh này hay không?

  07/07/2026

  Xem trả lời
• Hỏi: Kinh thưa quý Bộ Tại Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định số 31/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gồm có: "d) Bản sao hợp lệ văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và bản sao hợp lệ các giấy tờ, văn bản khác thỏa thuận sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 29 của Luật Đầu tư." Như vậy, tôi hiểu rằng văn bản chấp thuận thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh. Tuy nhiên, tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP được sửa đổi bởi nghị định số 226/2025/NĐ-CP quy định tại ĐIều 10 thì thẩm quyền thuộc Chủ tịch UBND cấp xã "c) Chấp thuận bằng văn bản về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm". Với quy định như trên, đề nghị quý bộ giải đáp 02 vấn đề: (1) Đây có phải là nội dung chồng chéo trong pháp luật không? cơ chế xử lý chồng chéo như thế nào?; (2) Trong trường hợp này, việc chấp thuận nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư do cấp tỉnh thực hiện theo Nghị định số 239 hay do cấp xã thực hiện theo Nghị định số 151? Trân trọng cảm ơn quý Bộ.

  25/03/2026

  Xem trả lời
• Hỏi: Kính gửi Bộ Tài chính: Tôi có tình huống cần xin ý kiến Bộ hướng dẫn như sau: 3 cá nhân người Hàn Quốc cùng là Nhà đầu tư trong 1 dự án và đã thành lập tổ chức kinh tế là Công ty A. Hiện nay, 1 Công ty Hàn Quốc B đã mua toàn bộ phần vốn góp trong Công ty A của 3 cá nhân nhà đầu tư trên, đã làm thủ tục thay đổi ĐKKD của công ty A từ thành viên góp vốn là 3 cá nhân người Hàn Quốc sang chủ sở hữu là công ty hàn quốc B. Họ đề nghị "Điều chỉnh thông tin Nhà đầu tư" từ 3 cá nhân người Hàn Quốc trên sang Công ty A là Nhà đầu tư của dự án, đồng thời là Nhà đầu tư góp vốn để thực hiện dự án (theo khoản 2 Điều 22 Luật Đầu tư 2020) có được không? Đề nghị Bộ TC hướng dẫn trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án trong trường hợp như đề xuất của Nhà đầu tư nói trên. Nếu trong trường hợp thay đổi Nhà đầu tư từ 3 cá nhân người Hàn Quốc sang Nhà đầu tư là Công ty Hàn Quốc B nói trên thì có phải thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư không?

  05/02/2026

  Xem trả lời
• Hỏi: Theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 41 Luật đầu tư năm 2020 quy định: "Điều 41. Điều chỉnh dự án đầu tư 3. Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây: c) Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;" Như vậy thay đổi quy mô dự án đầu tư trong trường hợp này được hiểu như thế nào? Trường hợp 1 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với số lượng căn hộ là 80 căn, nay tăng số căn lên 160 căn nhưng không làm thay đổi diện tích đất sử dụng thì có được coi là thay đổi quy mô dự án đầu tư dẫn đến điều chỉnh chủ trương đầu tư không. Kính nhờ Bộ Tài chính hướng dẫn cách hiểu và áp dụng đối với trường hợp này

  18/09/2025

  Xem trả lời
• Hỏi: Công ty A được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau đó về Tỉnh được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án tên chủ đầu tư là Công ty A. Do Công ty A không có địa chỉ tại tỉnh thực hiện dự án để thực hiện các nghĩa vụ đối với chính quyền địa phương. Công ty A có thành lập công ty TNHH B (100% vốn là Công ty A) để thực hiện dự án và đóng góp vào ngân sách cho địa phương, điều chỉnh giấy chứng nhận đang ký đầu tư nội dung bổ sung tổ chức thực hiên dự án là công ty TNHH B. Tiếp theo, điều chỉnh đổi chủ đầu tư thành công ty TNHH B trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng chưa điều chỉnh văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau đó, Công ty B tiếp tục thực hiện dự án và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ đối với chính quyền địa phương không có sai phạm trong quá trình hoạt động. Vì muốn hợp thức hoá pháp lý tiện cho công tác quản lý nên bây giờ muốn điều chỉnh chủ trương đầu tư về công ty TNHH B nhưng không thuộc khoản nào của Điều 41 Luật Đầu tư 2020. Tôi xin hỏi, có cách nào để điều chỉnh chủ trương đầu tư không?

  18/09/2025

  Xem trả lời
• Hỏi: Doanh nghiệp chúng tôi đang triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất tại một tỉnh. Dự án đã được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 3/2024, áp dụng Luật Đất đai 2013; đến tháng 8/2024 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, do đó đến nay chưa có Quyết định giao đất/cho thuê đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.Theo Khoản 5 Điều 26 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, thời điểm thực hiện ký quỹ được quy định: “sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đến trước thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất...”.Tuy nhiên, Sở Tài chính địa phương lại yêu cầu doanh nghiệp phải ký quỹ theo mốc tiến độ ghi trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, mặc dù thực tế chưa có xác định được thời gian có quyết định giao đất.Theo ý kiến của Sở Tài chính địa phương, nếu không thực hiện ký quỹ sẽ thu hồi Quyết định chấp thuận chủ trương đồng thời chấm dứt hoạt động dự án theo điểm đ, Khoản 2, Điều 48 Luật Đầu tư khi chưa tham chiếu theo Khoản 5, Điều 26, Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủTôi muốn hỏi, việc yêu cầu ký quỹ như vậy có đúng quy định pháp luật không? Việc xác định thời điểm ký quỹ nên căn cứ vào tiến độ ghi trong văn bản chấp thuận hay vào thời điểm thực tế quyết định giao đất? Việc thu hồi chủ trương như nêu trên đã đúng chưa?

  27/08/2025

  Xem trả lời
• Hỏi: Kính gửi Bộ Tài chính. Cho tôi hỏi và mong sớm được trả lời - Đơn vị tôi là đơn vị sự nghiệp nhóm 2 thuộc VPTW, xin hỏi đơn vị tôi có được áp dụng việc trích lập Quỹ tiền thưởng theo NĐ 73/2024/NĐCP không ạ ? Xin cảm ơn.

  23/06/2025

  Xem trả lời