Kính gửi Bộ Tài Chính và Tổng Cục Thuế.
Công ty chúng tôi tại TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi đang có vấn đề thắc mắc về việc tính thuế TNDN, chúng tôi đã gửi công văn lên Cục Thuế TPHCM từ tháng 10/2024 nhưng đến nay vẫn chưa có công văn giải đáp. Nay tôi gửi câu hỏi lên đây, kính mong Bộ Tài Chính trả lời giúp để công ty chúng tôi có thể hoàn thành nghĩa vụ thuế kịp thời hạn.
Năm 2016 công ty tôi có mua 1 căn hộ chung cư với giá 5 tỷ, căn hộ này đã đưa vào sử dụng và đã trích khấu hao 2 tỷ. Đến năm 2024, do không còn nhu cầu, công ty chúng tôi đã bán căn hộ với giá 7 tỷ.
Theo Khoản 1 Điều 17 78/2014/TT-BTC ngày 18 tháng 6 năm 2014 (Thu nhập chịu thuế)
Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng doanh thu thu được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trừ giá vốn của bất động sản và các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Cho chúng tôi hỏi giá vốn được trừ của bất động sản khi bán là giá vốn ban đầu 5 tỷ hay giá trị còn lại 3 tỷ.
Thuế chuyển nhượng bất động sản là 20% của (7 tỷ - 5 tỷ) hay 20% của (7 tỷ - 3 tỷ).
Kính mong Bộ Tài Chính trả lời giúp để công ty chúng tôi có thể thực hiện kịp thời và đúng nghĩa vụ thuế của mình. Xin trân trọng cảm ơn!
07/07/2025
